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Porzione di bifamiliare in vendita

Bernareggio, Via Firenze

€ 584.000

5 locali

235 Mq

3 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Bernareggio, Via Firenze

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Rif.: 61061625

Descrizione annuncio

BERNAREGGIO- Porzione di villa bifamiliare con piscina in classe energetica A3, sita in zona residenziale tranquilla e riservata. Al contempo le principali vie di comunicazione verso Milano, Lecco e Bergamo (tangenziali e stazioni ferroviarie) sono raggiungibili in pochi minuti di auto garantendo una certa comodità negli spostamenti quotidiani.

La villa si presenta come nuova grazie a una ristrutturazione totale, curata personalmente dalla proprietà, che ha saputo valorizzare l’impostazione strutturale solida, massiccia e duratura delle costruzioni di un tempo, aggiornandola con criteri di efficienza energetica, comfort moderno e tecnologie di ultima generazione.

La soluzione è libera su tre lati con un’ottima esposizione Est/Sud/Ovest, il che garantisce di avere una buona illuminazione naturale lungo tutto l’arco della giornata.

La villa è ideale per coloro che necessitano di più spazi da destinare alle varie esigenze familiari. Un comodo studio al piano terra ad esempio è ideale per chi lavora in smart working. Così come la taverna riscaldata e finestrata può essere un ottimo spazio ludico/ricreativo.

Infine il box doppio in lunghezza (9,40m x 3,00m) anch’esso riscaldato garantisce confort alle autovetture in tutte le stagioni.

PRINCIPALI OPERE REALIZZATE:

Rifacimento totale dell’impianto elettrico interno ed esterno (luci e telecamere su tutto il perimetro)Rifacimento totale dell’impianto idrico con rimozione e sostituzione delle tubature preesistenti comprese quelle dedicate alla piscinaDemolizione completa di tutti i pavimenti e sottofondi per renderli idonei ad ospitare i nuovi impiantiInstallazione di un impianto di riscaldamento a pavimento regolabile autonomamente da ogni pianoCreazione di una linea di raffrescamento in ogni stanza con predisposizione per l’installazione di aria condizionata con split idronici alimentati dalla pompa di calore con doppia funzione caldo/freddoInstallazione di Pompa di calore BAXI adibita a Caldo/freddo con linea di scarico condensa ad essa dedicataCoibentazione completa del tetto in isotec da 12 cmPresenza di uno strato da 10cmq di polistirolo collocato all’interno delle pareti portanti e che funge da cappotto termico garantendo un’areazione automatica dei muriRifacimento completo della facciata, della tettoia in legno e del cancelletto d’ingressoInfissi in PVC IGLO Energy Drutex7 camere, triplo vetro antisfondamento, microventilazione e isolamento acusticoPersiane in alluminioMotorizzazione del cancello carraio e del sezionale per l’ingresso nel box.Impianto fotovoltaico da 7,40 kW per un notevole risparmio energeticoImpianto di accumulo a batterie da 10,00 kW per autonomia energeticaRifacimento del giardino con semina di nuovo manto erboso e nuovo impianto di irrigazionePiscina Riscaldata: nuovo impianto elettrico ed idrico con doppia chiusura anti gelate, nuova griglia di scarico e nuova piastrellatura

Tutti i passaggi della ristrutturazione sono stati attentamente e puntualmente documentati da parte della proprietà tramite servizio fotografico a disposizione degli acquirenti, così come schede tecniche, capitolato e descrizione delle opere realizzate.

Prezzo box doppio: € 35.000

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Caratteristiche

Rif.:

61061625

Piano:

Terra di 1

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 584.000

Prezzo box

€ 35.000

Rata mutuo

€ 2.592 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone

Portico Autonomo Box

Giardino

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Altri Locali ripostiglio

Altri Locali Lavanderia

Altri Locali taverna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

37.41 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

88.12 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1990

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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